中國稅收籌劃網
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目前，在激烈的市場競爭中，房地產行業的商品房價格仍然居高不下。原因很多，土地增值稅的存在是其中之壹。
開發商在開發壹個項目時總會獲得壹定的利潤，利潤的高低涉及到土地增值稅的多少。利潤越大，繳納的土地增值稅越多，房價越高。
因此，如何讓房價在同行中最低，繳納最少的土地增值稅，獲得最好的利潤，是房地產開發商應該認真考慮的問題。
目前，在激烈的市場競爭中，房地產行業的商品房價格仍然居高不下。原因很多，土地增值稅的存在是其中之壹。開發商在開發壹個項目時總會獲得壹定的利潤，利潤的高低也涉及到土地增值稅的多少。利潤越大，繳納的土地增值稅越多，房價越高。因此，如何讓房價在同行中最低，繳納最少的土地增值稅，獲得最好的利潤，是房地產開發商應該認真考慮的問題。
根據稅法規定，納稅人建造普通標準住房出售，增值額不超過扣除項目金額20%的，免征土地增值稅；增值額超過項目扣除額20%的，按增值總額照章征稅。這裏的“增值20%”就是我們常說的“臨界點”。根據臨界點的稅收負擔效應，我們可以對其進行稅收籌劃。