個人住房出租需繳納的稅收包括：
1、增值稅，不含稅租金收入的1.5%；
2、城市維護建設稅，增值稅額的7%；
3、教育費附加，增值稅稅額的3%；
4、地方教育附加，壹般為增值稅額的2%，各省不盡相同；
5、房產稅，不含稅租金收入的4%；
6、個人所得稅，財產租賃所得，月不含稅租金收入減除費用4000元以下的扣800元、4000以上扣20%和增值稅外的其他稅金後的余額，征收10%，印花稅免征。
二、分析
發票是指壹切單位和個人在購銷商品、提供或接受服務以及從事其他經營活動中，所開具和收取的業務憑證，是會計核算的原始依據，也是審計機關、稅務機關執法檢查的重要依據。
三、發票怎麽開？
開票軟件的開票步驟：
1、點擊發票管理、發票填開、增值稅普通發票填開；
2、發票號碼確認，註意：電子票號與紙質票號必須壹壹對應；
3、填寫購方信息；
4、填寫商品信息，錄入商品名稱時需註意稅收分類編碼選擇及稅率選擇；
5、註意含稅和非含稅價，點擊票面右上角價格可切換單價含稅或不含稅；
6、最後確認無誤，打印機放入對應的紙票，點擊打印。