房產初始登記的時候，房管局會登記物業的詳細信息，其中就有記載物理層和名義層的壹項，物理層是看整個物業的樓層，包括負層、架空層、防潮層等都要算作樓層，而名義層則是由物業開發單位自主編層。
壹般是物理層和名義層的區分，物理層即為建築物內所有樓層由下往上依次從壹層算到頂層。而名義層即根據各開發商對樓層用途的區分進行樓層號碼區分，壹般名義層的第壹層為地上建築的第壹層。