如果租金超過5000元，還需要繳納5%的營業稅和0.6%的附加稅。最低稅負為17.5%。如果是個人出租，那麽就要征收個人所得稅。
房屋租金收入的確定是房屋租賃稅征收的核心問題。住房租金收入的確定主要有兩個原則。
1是合同租金和指導租金哪個高的原則。
2、是核定租金原則。
綜上所述，根據最新的辦公用房租賃發票稅率調整政策，將按照不同地區和租賃金額進行稅率分類。通常會按照稅法規定的標準計算稅率，並根據租賃合同中的具體條款進行確認。稅率調整政策旨在確保公平合理的稅收分配，鼓勵租賃市場健康發展。具體稅率信息，請咨詢當地稅務部門或專業會計事務所，以確保您的租賃發票符合最新的稅收法規和要求。請註意，稅率可能會根據所在國家或地區的法律法規進行調整，建議您及時了解相關政策的變化。
法律依據:
《中華人民共和國企業所得稅法實施條例》修訂2019；
第八十六條
企業所得稅法第二十七條第(壹)項規定的從事農、林、牧、漁業項目的企業所得，可以免征、減征。