2.賣方提供房屋的法律文件，買賣雙方簽訂至少三份房屋買賣合同(或房屋買賣合同)。
3.買賣雙方向房地產交易管理部門申請復核。
4、 ?經房地產交易管理部門審核同意後，交易雙方辦理契證簽訂手續。
5.繳納稅費
6.買賣雙方在房地產交易管理部門完成產權變更登記後，將交易資料移交發證部門，買受人持《取得房屋所有權證通知書》在發證部門申請新的產權證。
7.買賣雙方到貸款銀行辦理貸款手續。銀行批準買方貸款後，待雙方完成產權登記變更，買方取得房屋所有權證後，銀行壹次性發放貸款。
8.買受人取得房屋所有權證並付清全部房款，出賣人交付房屋並結清全部物業費後，雙方二手房買賣合同全部履行完畢。
擴展數據
買房資格:
第壹，無論本地還是外地，18歲以上的成年人，只要單身，最多只能購買壹套180平米以下的商品房。其中，外地戶口4年內必須在廈門繳納3年以上社會保險，才有資格購買。
二、本市戶口以家庭為單位，每個家庭最多只能購買兩套180平方米(含)以下商品房。
第三，外地戶口和港澳臺同胞，沒有社會醫療保險證明也可以買壹套。