房產過戶後，銀行會在沒有買方授權的情況下放款。
以貸款方式支付房款，銀行放款時間在房產過戶後。這樣就有可能出現這種情況，即壹旦過戶完成，銀行以某種理由拒絕放款，房主就會陷入房空錢空的尷尬境地。這種情況其實是不會發生的，因為在房產過戶後，銀行不需要買方簽字授權就可以直接把房款打入業主賬戶，銀行在這裏起擔保作用，保護買賣雙方的利益。銀行放款有兩種模式:壹種是根據過戶資料(契稅完稅證明、領取房產證通知書)放款；二是以抵押材料(他項權利證書)為依據放貸。第二種模式更快捷方便，但只有擔保機構提供擔保才能操作。
辦理房地產過戶手續
1.買賣雙方持買賣協議、身份證、房產證向房地產交易中心申請辦理產權轉移；並申報成交價格；
2.房地產交易中心根據實際交易情況評估房地產價格；
3.買方向財政部門繳納契稅，賣方向地稅局申報繳納營業稅和個人所得稅，買賣雙方向房地產交易部門繳納交易費和制作費；
4.等待《房屋所有權證》；
5.買受人持新的房產證和原土地使用權證到國土資源部門辦理土地使用權變更手續，繳納制作費，領取新的土地使用權證。