1.符合住房貸款利息專項附加扣除要求，住房貸款專項附加扣除按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。
2.符合個人繳納個稅的標準，繳納個稅後才能申請退稅。
3.購房者需要通過貸款購買第壹套房子才能享受。
4.從第壹個還款月起，壹年視為壹個退稅周期。