法律分析：陜西省實施《中華人民***和國契稅法》授權事項的方案
根據《中華人民***和國契稅法》的授權規定，統籌考慮我省國民經濟和社會發展等情況，制定我省契稅具體適用稅率、相關減免稅政策如下：壹、陜西省契稅適用稅率為3%。
二、對下列情形免征或者減征契稅：
(壹)因土地、房屋被縣級以上人民政府征收、征用，選擇貨幣補償且重新購置土地、房屋的，成交價格不超過貨幣補償部分免征契稅，超出部分征收契稅;選擇房屋產權調換、土地使用權置換且不支付差價的免征契稅，支付差價的，對差價部分征收契稅。
(二)因不可抗力滅失住房，重新承受房屋權屬的，免征契稅。
法律依據：《中華人民***和國契稅法》
第十五條 納稅人、稅務機關及其工作人員違反本法規定的，依照《中華人民***和國稅收征收管理法》和有關法律法規的規定追究法律責任。
第十六條 本法自2021年9月1日起施行。1997年7月7日國務院發布的《中華人民***和國契稅暫行條例》同時廢止。