2.面積在90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。
3.個人購買第二套改善型家庭住房，面積在90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積在90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。
4.契稅是國家在出售房屋時必須繳納的壹種稅。按照國家規定，房屋買賣要向國家繳納契稅，別墅買賣需要辦理的登記費要在產權交易時向房產部門繳納，契稅和個稅要向地稅部門繳納。契稅稅率3-5%。各地契稅適用稅率由省級政府根據本地區實際情況在3-5%的範圍內確定，並報財政部和國家稅務總局備案。減免契稅的普通住房應同時滿足以下三個條件:住宅建築容積率在1.0以上；單體建築面積小於144平方米或者套內面積小於120平方米；實際成交價格低於65438+同級別土地商品房平均成交價格的0.2倍。契稅征收標準低於90平方米的，為90%
144平方米之間是壹個標準，144平方米以上是壹個標準。二套房和三套房不享受契稅優惠政策。
什麽是契稅？
1.契稅是以所有權發生突變的不動產為征稅對象，向房產所有人征收的壹種財產稅。
2.應稅範圍包括:土地使用權出售、贈與和交換，房屋出售、房屋贈與和房屋交換。
法律依據
契稅法
第三條契稅稅率為3-5%。各地契稅適用稅率由省級政府根據本地區實際情況在3-5%的範圍內確定，並報財政部和國家稅務總局備案。