法律分析:1，繼承轉讓:1.5%稅(法定繼承人免)+5.55%營業稅(五年以上普通房免)+20%稅(五年以上房子少的家庭免)+5元/平方交易費+80元制作費。2.贈與轉讓:基本免征稅費、營業稅、個人所得稅，契稅按照3%的稅率繳納，外加萬分之五的印花稅。3.過戶:1%契稅+3元/平方交易費+5.5%營業稅。
法律依據:《中華人民共和國房地產管理法》第六十條應當向縣級以上地方人民政府房地產管理部門申請房地產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記。經同級人民政府土地管理部門核實後，由同級人民政府更換或變更土地使用權證書。
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