2.上海房產稅2021執行標準稅率:差別稅率為0.4% ~ 0.6%。適用稅率暫定為0.6%，但應稅住房每平方米市場交易價格低於上年度本市新建商品住房平均銷售價格2倍(含2倍)的，稅率可暫降至0.4%。
3.上海房產稅標準計稅面積2021:本市居民家庭人均免稅住房面積60平方米(指住房建築面積)扣除。合並計算的家庭住房總面積為該家庭新購住房面積與其他住房面積之和。因此，上海房產稅2021的計算公式為:應納稅額=應納稅面積*新房單價*70%*稅率。
房產稅應註意的問題
1.如果需要關註不動產出租，以不動產出租收入作為房產稅的計稅依據。征收房產稅時，應區別對待投資於合資企業的房產。* * *承擔風險的，按房產殘值征收房產稅。對於固定收入，出租人應按租金收入繳納房產稅。
2.需要關註融資租賃房的情況。開征房產稅時，應以房產殘值為基礎計算征收。租賃期間房產稅的納稅人由當地稅務機關根據實際情況確定。
3.新房交付使用時，中央空調設備已計入房產原值的，房產原值應包含中央空調設備，舊房安裝的空調設備壹般作為單項固定資產入賬，不應計入房產原值。
參考以上內容？百度百科-房產稅、人民網-上海個人房產稅65438+將於10月28日開征？權威回應來了。人民網-契稅法2021 9月實施有哪些變化？