1、獲得相關利害人——即小區業主的同意書，並將住宅用房改變為商業用房的需求告知小區物業。
2、按照當地法律規定，到房產局辦理住宅用房改商業用房相關手續。
3、在拿到住宅改商業用房許可後，持本人身份證、美容師上崗證或技術等級證、員工有效證件、房屋產權或租賃合同等資料，到當地衛生行政部門辦理衛生許可證。
4、持經營者身份證、房屋產權證及衛生許可證等證件到當地公安部門辦理特殊行業許可證。
5、持個人相關證件到當地工商局辦理美容院或美容工作室營業執照。
6、持營業執照及其他相關證件到當地稅務局領取稅務發票。 辦理好以上證件後，開在住宅樓的美容院就可以合法、合規經營了，以上辦理證件的手續流程在各個城市會有所差異，只要根據管理部門提交所需資料，壹定會順利成功辦理。