您好，只要滿足以下壹個條件，在深圳就屬於非普通住宅：
①住宅小區建築容積率1.0以下
②單套住房建築面積144_以上且單套住房套內面積120_以上
③計稅總價（過戶指導價）超過深圳市各區規劃和國土資源委員會界定的標準：
羅湖>390萬，
福田>470萬，
南山>490萬，
鹽田>330萬，
寶安>360萬，
龍華>320萬，
龍崗>280萬；
有不明白的地方您亦可咨詢國土局和地稅局：
國土局咨詢電話：96508888
深圳地方稅務局：12366