辦理房屋過戶時，兩年的時間以契稅發票或房產證的時間為準。現辦理房屋過戶的稅費如下:
1，個人所得稅:1%(賣房人唯壹留滿五年的房屋免征)；
2.契稅:90平米以下1%，90平米1.5%，1.44平米以上3%，二套房3%。
3.營業稅:5.6%(來自賣方，免征兩年)；
4.交易費用:面積*6元(買賣雙方各壹半)；
5.制作費用:80元(由買方支付)；
擴展數據:
房產證過戶流程:
先去“註冊信息及驗證協議”窗口辦理信息註冊及協議驗證手續；
二、到“房地產估價”窗口辦理估價手續；
三、到“公證”窗口辦理公證手續；
1.申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件；
2.代理人代為申請的，委托代理人應當提交授權委托書、身份證及其復印件；其他代理人需要提交代理資格證明；
3.被繼承財產的產權證明；
4.死者的死亡證明；
5.法定繼承人已經死亡的，需提交死亡證明和親屬關系證明；
6.被繼承人的婚姻、父母、子女及相關親屬關系的證明；
7.公證員認為應當提交的其他證明和材料；
四、到“私人交易”窗口辦理交易手續；
五、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅；
六、到“產權登記發證”窗口辦理《房屋所有權證》更名手續。
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