法律分析:首套房契稅可以退。納稅人已經按照預售面積和預售房價繳納了契稅，但在辦理房產證時發現實測面積和預售面積存在誤差，導致房價發生變化，導致納稅人多繳稅款，可以申請退稅。按照規定，家庭唯壹住房在90平方米以內的，可享受首套房契稅減免優惠政策。所謂首套房，必須同時滿足三個條件:買受人年齡18周歲以上，所購房屋為90平方米及以下普通住房，買受人名下沒有單獨或與他人購買的房屋。目前，契稅的征收範圍為3%至5%。考慮到我國經濟發展的不平衡性和各地區經濟差異大的實際情況，實行區間稅幾乎是刺激春率。因此，各省、自治區、直轄市人民政府可以根據本地區的實際情況，在3%至5%的幅度內決定稅率。但首套房的契稅有減免優惠政策。如果想按照購買首套房享受各種稅收減免和貸款優惠，必須由購房人本人提出申請，持購房合同和身份證件到所購房屋所在地的區縣房地產交易中心提交申請。各交易中心自受理之日起7個工作日內出具首次購房證明。
法律依據:《中華人民共和國稅收征收管理法》第五十壹條納稅人超過應納稅額繳納的稅款，經稅務機關發現後，應當立即退還；納稅人自匯算清繳稅款之日起三年內發現的，可以要求稅務機關退還多繳稅款，並加計銀行同期存款利息，稅務機關及時核實後應當立即退還鉛秦；涉及退庫的，應當依照有關國庫管理的法律、行政法規的規定退還。
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