根據(中華人民共和國國家稅務總局公告第54號，2016)規定，納稅人向服務對象提供物業管理服務收取的自來水費，以扣除其支付的自來水費後的銷售額為銷售額，按照簡易計稅方法，按照3%的稅率計算繳納增值稅。相應的收入不得扣除。提供物業管理服務的納稅人，電費按實際消耗量作為應稅貨物轉售的，按照電費適用稅率/征收率開具增值稅發票。
其中，增值稅壹般納稅人收取的電費按13%計算繳納增值稅，可抵扣相應的電費進項稅額。增值稅小規模納稅人收取的電費按3%計算，相應收入不予抵扣。