它們所依據的計算方法不同。根據查詢相關公開信息顯示，房產稅是按照房產的評估價值計算的，而評估價值通常由稅務機關進行核定。稅務機關會考慮到房屋的位置、面積、建築年限、周邊環境等多個因素，對房屋的價值進行評估。因此，稅務核定的房產稅計稅依據主要是房屋的評估價值。而在購房過程中，開發商會提供房產發票，發票上所列的金額通常是指房屋的銷售價格。銷售價格主要是雙方協商後的價格，可能包括了壹些裝修費用、中介費用等，而這些費用並不是房產稅計算的依據。
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