稅務局開具增值稅專用發票的納稅點是，稅務局只能為小規模納稅人開具增值稅專用發票。按照征收率。征收率為3%；出租或出售不動產的征收率為5%。納稅人銷售不動產或者其他個人(自然人)租賃不動產，由地方稅務局開具發票，包括增值稅專用發票，稅率為5%。個人出租住房，減1.5%。