2.拍賣房產稅費為拍賣成交價的10%(賣方:個人所得稅3%(房產證5年以上免征)，營業稅5.5%(房產證2年以上免征)，買方:契稅1.5%，其他過戶稅費幾百左右，以上所有稅點均按144平米以下普通住宅計算)。
房產證五年後不用交個稅，只交契稅1.5%，其他過戶稅幾百左右。也就是總數***1.8%。以上只是過戶稅，不包括房產的拍賣傭金和管理費，拖欠的水電煤氣。法院拍賣的房產過戶需要繳納哪些費用？
擴展數據:
征收方式:征稅對象。
1，合法對象
中國個人所得稅的納稅人是在中國境內居住而取得所得的人，以及在中國境內不居住而取得所得的個人，包括中國境內公民、從中國境內取得所得的外國人和港澳臺同胞。
2.居民納稅人
在中國境內有住所或者無住所在中國境內居住滿1年的個人，為居民納稅人，應當承擔無限納稅義務，即就其在中國境內和境外取得的所得依法繳納個人所得稅。
3.非居民納稅人
在中國境內既無住所又無居所，或者在中國境內居住不滿壹年的個人，為非居民納稅人，承擔有限納稅義務，僅就其從中國境內取得的所得依法繳納個人所得稅。
百度百科-個人所得稅