1.延期交付是指開發商未在商品房預售合同約定的交付期限內將符合交付條件的房屋交付給購房者的行為。延期交貨包括兩種情況。
2.正常延遲交貨。正常延期交房主要是指由於施工或政府相關手續的延誤，市政設施的延誤等原因造成的房屋延期交房。這種延期交房屬於延期交房時間，購房者給開發商壹定的寬限期，等壹段時間後就可以收房了。
3.異常延遲交貨。非正常延期交房主要是指由於開發商經濟實力、政府手續不合法、無法辦理等原因，導致開發商無法交房或短時間內無法交房的情況。