1. 周邊設施不完善：作為壹個老小區，陽光汾河灣周邊設施不完善，缺乏放松娛樂的場所。
2. 交通不便利：小區的交通不太便利，周邊的公***交通設施距離較遠，可能無法滿足居民的日常出行需求。
3. 工程質量問題：有業主收房後發現貫通裂縫，屬於比較嚴重的工程質量問題，可能會對裝修和居住造成影響。
4. 維權困難：業主在向開發商交涉時，可能無法得到滿意的解決方案，使得業主的合法權益得不到保障和維護。
此外，陽光汾河灣還存在強制收取燃氣費和有線電視費等問題。