具體調整如下:
1.個人購買普通住房，單套建築面積在144平方米以下或者套內建築面積在120平方米以下，且該住房屬於壹個家庭，其成員主要包括購房人、配偶和未成年子女的，對同壹套住房減征1.5%的契稅。
2.對個人購買單套建築面積90平方米及以下普通住房，且住房為家庭住房的，減征契稅1%。
3.個人購買不符合上述規定的普通住房，將不能享受上述優惠政策，並依法征收契稅。
4.符合上述條件，但不享受契稅優惠，且已按法定3%繳納契稅並取得稅務機關開具的完稅證明的，可以向房產所在地稅務機關申請退還多繳的契稅，申請時需要提供相關資料。