天津二手房營業稅計算方法：
居住未滿5年的普通住房和居住滿5年的非普通住房差額（即妳購買的價格減去賣家購入的價格，要求上方有銷售不動產）征收營業稅；未滿5年的非普通住房全額（即妳購買的價格）征收營業稅；居住滿5年的普通住房免征營業稅。居住時間從銷售方房產證或者契稅納稅證明上的日期算起。
2、是否普通住房有三個標準，面積（120平米，各地可在20%的期限內上浮）、容積率、住房交易評價價格。（具體標準妳可以打當地12366稅務咨詢熱線詢問）3、二手房交易營業稅的稅率是5%，加上營業稅附加以後是5.55%,根據1計算的差額或者全額×5.55%，就是妳需要納的營業稅及其附加。