《民法典》第五十四條物業使用* * *部位和* * *設施設備經營的，應當在征得相關業主、業主大會和物業服務企業同意後，按照規定辦理相關手續。業主收入應當主要用於補充專項維修資金，也可以根據業主大會的決定使用。
居民委員會的任務:
(壹)宣傳憲法、法律、法規和國家政策，維護居民合法權益，教育居民依法履行義務，愛護公共財產，開展多種形式的社會主義精神文明建設活動。
(二)辦理本居住區居民的公共事務和公益事業。
(3)民事糾紛的調解。
(4)協助維護公共秩序。