2)土地增值稅不僅對土地使用權轉讓征稅，而且將地上建築物及其附著物隨國有土地使用權壹並轉讓；
3)土地增值稅只對有償轉讓的不動產征稅，對繼承或贈與無償轉讓的不動產不征稅。
根據《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》(國務院令第138號)第六條規定:“計算增值額的扣除項目:
(壹)取得土地使用權支付的金額；
(二)土地開發成本和費用；
(三)新建房屋及配套設施的成本、費用，或者舊房屋、建築物的評估價格；
(四)與房地產轉讓有關的稅費；
(五)財政部規定的其他扣除項目。
《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》等規定的土地增值稅抵扣項目所涉及的進項增值稅。，允許在銷項稅額中計算抵扣的，不計入抵扣項目，不允許在銷項稅額中計算抵扣的，可以計入抵扣項目。