如果承租人拖欠租金，就構成違約，出租人會先催收租金，但在催收後的合理期限內未支付租金。出租人可以申請調解或向法院提起訴訟，要求承租人支付租金，也可以請求解除合同並承擔違約責任。
承租人因生活困難暫時無力支付租金的，出租人應按所欠金額支付租金。在保證其租金收入的前提下，查明拖欠租金的具體原因，盡量照顧承租人的實際困難，協助承租人制定並實施拖欠計劃，允許承租人分期歸還拖欠的租金。
房東不退押金的解決方案
如果簽訂的租房合同沒有明顯的不公平條款，則按照合同進行協商。在自制力方面，如果談判失敗，就涉及到尋找其他幫助。如果協商不成，可以找物業或者居委會，報警求助。壹般來說，如果他們在妳那邊負責，他們會幫忙調解。
看有沒有違章建築，比如加建或者分割幾個房間，直接打電話12319。報告火災隱患。如果妳租的房子沒有配備消防設備，請撥打96119。舉報逃稅。在中國，出租房屋是要納稅的，稅率不低，基本在12%左右。不舉報，稅務局是不可能全覆蓋收稅的，但是舉報了就會上名單，以後房東還想把房子租出去。