如果轉讓方居住滿五年但不是家庭唯壹住房，轉讓方只需要繳納房產轉讓個人所得稅。計算方法是:現行銷售價格與購買價格的差額按20%的稅率計算繳納，但目前大部分地方都是核定征收二手房交易個人所得稅(按交易價格征收，如果交易價格明顯偏低，稅務機關會指定有資質的中介機構進行價格評估)。國家稅務總局規定的核定比例為1-3%，各省、市、自治區、直轄市報財政部、國家稅務總局批準(具體適用比例可撥打當地主管地方稅務機關的免費熱線咨詢)。妳可以自己估算壹下。如有確鑿證據證明按實際銷售與進價的差額計算的稅款少於核定征收計算的稅款，可以申請據實繳納。
此外，根據《財政部中華人民共和國國家稅務總局關於調整房地產交易稅收政策的通知》(財稅(2008)137號)，對個人出售或購買住房暫免征收印花稅。因此，房屋轉讓不征收印花稅。
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