抵押不只是票據，這個需要登記為抵押。
如果妳現在沒有破產，請直接辦理手續。
1雙方簽訂抵押貸款協議。
2去房產局辦理抵押手續，即登記他項權利(註明抵押相關事項)。
3.完成他項權利登記後，貸款人應保管他項權證；
房產證可以由妳持有。
如果他破產了，妳現在的房貸可能就不會生效了。取決於他什麽時候破產。破產前壹段時間(1年？償還未到期債務的行為，可以因破產後其他債權人的申請而被撤銷。