1、廈門地稅局規定：主管稅務機關在清算審核或稽查局在稽查審核過程中，發現納稅人有下列情形之壹的，可以參照與其開發規模和收入水平相近的當地房地產開發企業的土地增值稅稅負情況，按確定的銷售收入以不低於預征率的征收率核定征收土地增值稅。
普通住宅的預征率為2%，非普通標準住宅為3%，寫字樓為3%，而別墅的預征率不再區分土地是否通過招拍掛取得，預征率為4%，對商業營業用房及其他房產則為4%。
2、預警值範圍不公開。
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