如何繳納契稅？購房備案後90天內，購房人先向稅務局申報，然後攜帶本人身份證和房產證等相關證件到當地財政局或房產局繳納購房總價款3%-5%的契稅。
契稅是買房後需要繳納的稅。契稅終身只需要交壹次，但不代表買四五套房子就要交壹次稅。每套房都需要交契稅，已經交過契稅的房子以後不需要再交了。
契稅壹般由買方繳納。房屋所有權發生變更時，按照雙方簽訂的合同上的房價的壹定比例，對新的所有人壹次性征稅。它是對不動產產權變動征收的壹種特殊稅種。