二手房過戶買賣雙方需繳納的稅費:
買家:
契稅:契稅=總房價×稅率。
面積超過144平方米的，稅率為3%；
面積小於90平方米(首套房)，稅率1%。
面積在90-144平米之間(首套房)，稅率1.5%。
交易服務費:住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米
房屋產權登記費:住宅80元/套；截至目前，如果稅務局認定妳購買了首套房，那麽可以免除登記費。
貸款抵押登記費:80元/套。
賣家:
交易服務費:3元/平方米。
營業稅:總房價×5.6%(2年以上免征)
個人所得稅:總房價×1%
註意:賣家通常會把自己的營業稅和個稅加到總房價裏，實際上是買家在承擔營業稅和個稅。