買賣雙方談妥房價並簽訂合同後，需要攜帶本人身份證明、房屋所有權證、戶口本、結婚證、買賣合同、權屬轉移確認審批表、村委會證明，然後在房管部門網簽，到房管部門測繪公司申請測繪，並出具新的測繪圖。雙方攜帶上述材料到房管部門和稅務部門委托的鑒定公司申請鑒定；驗收後，由評估公司出具評估報告，並按評估程序支付評估費用。雙方憑上述材料向稅務機關申請繳納契稅；稅務部門受理後，認真審核，開具契稅表，繳納契稅；申請繳納(或減征)營業稅和個稅，稅務機關受理後應認真審核，符合要求的應出具納稅表(免稅表)。雙方持上述材料向房管部門申請，經房管部門審核同意後，支付取證費用。
農村宅基地主要包括宅基地所有權、宅基地使用權和地上房屋所有權。轉讓的意思其實就是把宅基地的使用權和宅基地上的房屋所有權交給別人，也就是說宅基地可以轉讓。而且需要註意的是，之前農民是不能私自轉讓所有權的，隨房走的原則是基於基數的。房屋轉讓後，宅基地使用權也相應轉讓。