依照房產余值代繳納房產稅。如無法取得房產原值可請房地產評估機構或資產評估機構進行評估，按評估價值作為原值進行納稅，評估方法為重置成本法;或請機構所在地主管稅務機關核定房產原值進行納稅。
二、分析
國家管理上所說的無償使用並非指不出壹分錢，是指供地方式為劃撥，劃撥用地是特有的項目建設用地的取得方式之壹。劃撥用地的使用年限是永久的。簡單的說，劃撥就是國有土地按成本價獲得土地使用權，集體土地經批準直接使用建房，這就無償使用。相對應的有償使用，就是要繳納土地出讓金。
三、申報房產稅的流程
1、進入系統，壹般在實際申報的時候要先進入到系統中，現在有了這樣專門的系統，相對來說都更為便捷，支持直接進入到申報系統中；
2、登記信息，進入到系統中後就可以直接進行信息的登記，在頁面上會有詳細的操作介紹；
3、維護明細，在將基本的房源信息都填寫清楚後可以點擊維護明細信息，這樣就可以直接進入到維護信息頁面；
4、檢查信息，進行房產稅申報的時候要註意檢查所有的信息，看看是否已經準確，如果有問題的話都要提前做好更改；
5、提交申報，在完成所有的信息審核後就可以直接提交申報，在申報後如果想要重新查詢的話，可以在頁面房產稅明細中直接查詢房源信息。