法律分析:房產稅征收標準為1或從價計征，計稅依據為房產原值扣除10%-30%後的殘值。2.計稅依據是房產的租金收入。從價計征10%-30%的具體減征幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。比如浙江省規定具體扣除幅度為30%。財產稅稅率采用比例稅率。根據房產殘值，年稅率為1.2%，年稅率為12%。應納房產稅的計算分為以下兩種情況，計算公式為:以房產原值為基礎的應納稅額x (1-10%或30%) x稅率(1.2%)以房產租金收入為基礎的應納稅額x稅率(12)因此，國家往往需要征用土地，這可能導致土地的所有者即農民的權益受到損害為了更大程度上挽回他們的損失，國家規定了征地補償標準。
法律依據:《中華人民共和國房產稅暫行條例》。
第壹條房產稅在市、縣、鎮、工礦區征收。
第二條房產稅由房產所有人繳納。產權屬於全民的，由管理單位繳納。發放產權的，由抵押權人支付。產權所有人或抵押權人不在物業所在地，或產權未確定、租金糾紛未解決的，由物業代管人或使用人支付。
前款所列的財產所有人、經營管理單位、抵押權人、財產保管人或者使用人統稱為納稅人。
第三條房產稅按照房產原值扣除10%至30%後的殘值計算繳納。具體扣除範圍由省、自治區、直轄市人民政府規定。沒有財產原值作為依據的，由財產所在地稅務機關參照類似財產進行核定。不動產出租的，以不動產的租金收入為房產稅的計稅依據。
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