這是因為業主和其開的公司對物業公司來說是兩個主體，不能混為壹談。由於物業公司與業主有直接的物業服務協議，按照物業的財務規定，交物業費開票默認是業主名字的擡頭。而如果需要開公司擡頭的發票，由於物業公司與該公司並沒有合同關系，因此不能直接開公司擡頭的發票。
為了解決這個問題，可以采取制作壹份公司與小區房子租賃合同的方式，並在合同中明確說明物業費由租方公司繳納。這樣，就能以公司的擡頭的發票來繳納物業費了。