如果物業公司與超市合作的代金券是用於物業服務的話，代金券款項需要取得發票。因為物業公司支付的代金券款項是作為物業服務費用的壹部分，需要進行財務記錄和報稅。
如果物業公司與超市合作的代金券是用於業主福利的話，代金券款項是否需要取得發票就要根據具體情況來判斷。如果代金券款項不需要作為物業服務費用的壹部分進行財務記錄和報稅，那麽就不需要取得發票。但是，為了保證財務透明和規範，建議物業公司和超市在合作前就明確代金券款項是否需要取得發票，並在合作過程中進行記錄和監管。