物業公司怎樣交稅

物業管理公司屬於服務性企業,其應交的主要稅種包括:

1.營業稅。按照營業額全額征收營業稅,適用的稅率為5%。

2.城市維護建設稅,按照交納的營業稅稅額的7%(或5%、1%)交納,具體稅率按照納稅人所在地確定。

3.教育費附加,按照交納的營業稅稅額的3%交納,

4.其他附加,按照納稅人所在地的有關規定計算交納。

5.企業所得稅,就其應稅所得(利潤總額按稅法調整後的金額,下同)征收企業所得稅,法定稅率33%;

6.代扣代繳個人所得稅,物業管理公司在向員工支付工資薪金時,作為扣繳義務人,應當根據各員工的應稅所得,按照5%—45%的九級超額累進稅率代扣代繳個人所得稅.

物業管理公司應當按月就上述稅種,向主管稅務機關申報納稅,即使當月無需要交納稅金的,也應當向主管稅務機關進行“零申報”。

除此之外,需要交納的其他稅種,需根據實際情況而定,如擁有自有車輛的,需交納車船使用稅;擁有自有房產的,需交納房產稅;對帳簿、營業執照等權利證照、合同協議等需交納印花稅;等等。