1. 滿足契稅退稅三個政策就可以享受退稅的政策。據相關規定，個人購買住房，單套建築面積在144平方米以下或者套內建築面積120平方米以下的，並且該住房屬於家庭少有住房的，契稅減按1.5%征收。
2. 對於購買單套建築面積在90平方米以下的人，並且該住房屬於家庭少有住房的，契稅減按1%征收。
3. 個人購買住房，與上述規定不符合的，不應當享受上述優惠政策，應按法定稅率征收契稅。法定稅率為3%。
希望能夠幫助到您！