對於個人購買單套建築面積在144平方米以下或者套內建築面積120平方米以下的住房，只要該住房是購房人家庭的唯壹住房，均可享受契稅減率征收的優惠政策。
納稅人自結算繳納稅款之日起三年內發現超過應納稅額繳納的稅款，可以向稅務機關要求退還多繳的稅款。如果該房屋系您直接從開發商處購得，開發商已向妳收取了3%的契稅，並幫妳繳納，而妳又符合家庭住房契稅減免政策，按不同情況分別辦理減免。