有必要先說壹說，鹹寧市整體城市規劃，基本上可以分為“3大組團、3縱6橫”。
1）“3大組團”：壹是西北部鹹安區老城區（各類配套成熟）、二是南部的溫泉老城區（各類配套成熟），三是東部的經濟開發區（需要10年左右的培育期，開發區發展緩慢）；
2）“3縱6橫交通格局”，南北縱向交通主軸線分別是——長安大道、銀泉大道、賀勝路；東西向交通主軸線分別是——鹹安大道、永安大道、金桂路、十六潭路、鹹寧大道、溫泉路。
其次，雖然鹹安老城區已經沿永安大道沿線拓展，並與溫泉組團進行對接，不過鹹安區老城區拆遷的可能性非常小，拆遷的前提是拆遷後的土地賣得出去；老城區人口面積高，拆遷必然是政府要支出大量的拆遷補償費用，這個對政府財力是壹個考驗。