當前位置:法律諮詢服務網 - 電子稅務 - 現在壹個農村戶口名下可以有幾套房子,求專業人士指點。我家在河南南陽。

現在壹個農村戶口名下可以有幾套房子,求專業人士指點。我家在河南南陽。

按照這個分數,在限購區域內,本地戶口最多有兩套商品房。但是現在不動產統壹登記還沒有在全國範圍內實行,老公房,房改房,集資房,中央交房,軍工生產房,福利房,小產權房等等。跟商品房不壹樣,所以目前來看,跟原來差不多,只要經濟實力夠,N套都可以用。

但是轉會費還是要交的,但是不多。根據《中華人民共和國財政部國家稅務總局關於個人無償捐贈房屋征收個人所得稅的通知》(財稅〔2009〕78號),房屋捐贈的三種情況可不對雙方征收個人所得稅:

(壹)房產所有人將房產無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;

(二)房屋產權所有人將房屋產權贈與負有直接贍養或扶養義務的贍養人或扶養人的;

(三)房屋產權所有人死亡後,依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

妳屬於第三類。

如果要轉讓房屋,根據《中華人民共和國國家稅務總局關於加強個人無償捐贈不動產稅收管理的通知》(國稅發〔2006〕144號)第二條第二款規定:“繳納個人所得稅時,以財產轉讓所得扣除捐贈和房屋轉讓過程中繳納的稅款後的余額為應納稅所得額,按照20%的適用稅率計算繳納個人所得稅。”

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