房屋過戶要求房主取得房屋產權，還清房貸，具備過戶性質的房產證、契稅證、土地證，才能申請房屋過戶。
如果業主沒有繳納契稅，需要向房管部門申請繳納契稅，並取得完稅證明。如果業主的契稅完稅證明丟失，業主可以持身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證、購房票據，向當初繳納契稅的部門申請，查詢並復印業主契稅票據存根，加蓋本單位財務印章，作為業主的完稅證明。