1.房產發票是地稅部門的發票，專門用於出售房屋建築物。房產發票是開發商開的。二手房是房地產交易中心開的。賣房賣樓等行業開具的發票，是房地產發票。二手房有房產發票，可以顯示已繳納契稅等相關稅費。
2.法律依據:根據《中華人民共和國民法典》第二百零八條。
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依法登記。動產物權的設立和轉讓，應當依法交付。
2.開具房產發票有什麽要求？
1.房產發票采用幹復寫紙打印，應采用電腦和針式打印機壹次性開具，手工開具無效；
2.對符合購票條件並自行開具發票的納稅人，應在不動產所在地開具不動產發票；對代開發票的納稅人，應在不動產所在地主管稅務機關代開不動產發票；
3.如需開具紅字發票，應在“總金額”欄的文字金額前加“負數”字樣，在數字金額前加“-”號。開具紅字發票前，必須收回已開具的不動產發票的發票聯，所有聯次必須在“發票監制章”部分進行剪裁；
4.模板的默認頁面設置為A3紙張和縱向。將發票放入打印機。第壹次打印前請用白紙打印發票，測試無誤後再打印正式發票。如果打印機不支持A3紙，可以使用自定義紙張，紙張大小為發票正面。