本人XX於2007年8月10日購買XXX四期23B502房，並於2007年8月25日繳納首期款及樓價3%的契稅，但據本人了解有關政策規定建築面積不超過144M2，套內面積不超過120M2，套內單價不超過4572元/M2，容積率在1.0以上，可按樓價1.5%繳納，所以本人要求貴公司退回已多繳納的1.5%契稅，人民幣：4051.5元。