房地產項目公司壹般只承擔某壹具體房地產項目的運營管理，不具備壹般房地產公司的壹、二、三級開發資質，或者只具備臨時資質。
房地產項目公司可以合法地對外簽署法律文件，應按照相關稅法獨立履行納稅義務。
房地產項目部是壹般房地產公司為了壹個項目而設立的項目管理部門。不具備獨立法人資格，對外不必承擔獨立的民事和刑事責任。它只在公司內部進行相對獨立的經濟核算。
房地產項目部不需要工商和稅務登記，不具備任何房地產開發資質，不能獨立簽署任何法律文件，也不需要單獨計算納稅。
問題的補充:
甲方在施工現場設立的項目部壹般僅供甲方監督工程施工使用，屬於甲方工程部，壹般房地產公司可能同時開發幾個項目，所以其工程部也必須同時負責幾個項目的工程管理。
可以成立壹個項目部來管理每個項目。
房地產投資公司的項目公司是組織完善的房地產公司，其工程部也可能設在施工現場，便於就近管理項目施工。
他們屬於不同的單位。前者屬於房地產公司工程部，後者屬於項目公司。還有壹個項目部，是針對壹個房地產項目的整體管理，而不僅僅是項目管理。它實際上是壹個沒有法人資格的房地產項目公司。