營改增後建築業房地產稅率為11。《財政部國家稅務總局關於全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔〕36號）：附件1《營業稅改征增值稅試點實施辦法》：第十五條增值稅稅率：（壹）納稅人發生應稅行為，除本條第（二）項、第（三）項、第（四）項規定外，稅率為6％。（二）提供交通運輸、郵政、基礎電信、建築、不動產租賃服務，銷售不動產，轉讓土地使用權，稅率為11。（三）提供有形動產租賃服務，稅率為17。（四）境內單位和個人發生的跨境應稅行為，稅率為零。具體範圍由財政部和國家稅務總局另行規定。第十六條增值稅征收率為3（小規模納稅人），財政部和國家稅務總局另有規定的除外。
法律客觀：《中華人民***和國稅收征收管理法實施細則》