法律分析：新疆房屋契稅新政策是《新疆維吾爾自治區契稅實施辦法》， 契稅應納稅額=計稅依據×稅率。
法律依據：《新疆維吾爾自治區契稅實施辦法》
第五條 契稅稅率為3%。
第六條 契稅的計稅依據：
（壹）國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣，為成交價格；
（二）土地使用權贈與、房屋贈與，由征稅機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定；
（三）土地使用權交換、房屋交換以及土地使用權與房屋所有權之間相互交換，為所交換的土地使用權、房屋的價格的差額；
（四）以劃撥方式取得的土地使用權，經批準轉讓房地產時，由房地產轉讓者補繳契稅，其計稅依據為補繳的土地使用權出讓費用或者土地收益。
上述四項成交價格明顯低於市場價格並且無正當理由的，或者所交換土地使用權房屋的價格的差額明顯不合理且無正當理由的，由征收機關參照市場價格核定。
第七條 契稅應納稅額，依照本辦法第五條規定的稅率和第六條規定的計稅依據計算征收。應納稅額計算公式：
應納稅額=計稅依據×稅率
應納稅額以人民幣計算。轉移土地、房屋權屬以外匯結算的，按照納稅義務發生之日中國人民銀行公布的人民幣市場匯率中間價折合成人民幣計算。