徐州的口碑比較好的物業公司有：
萬科物業：萬科物業在徐州服務了30多家小區，不僅提供日常的小區維護，還有相對完善的軟性服務，如萬科管家壹對壹服務，定期舉辦樸裏節等活動，業主社群活動豐富。其服務的多個小區在二手房市場有核心競爭力，成交價走高。
融創物業：融創物業在徐州服務了多個樓盤，如融創淮海壹號、融創玉蘭公館等。融創物業註重打造高品質的居住環境，提供全面的物業管理服務。
除了這兩家物業公司外，徐州還有壹些其他的口碑比較好的物業公司，如徐州華美物業管理有限公司、潤嘉物業管理(北京)有限公司徐州分公司、福建世邦泰和物業管理有限公司徐州分公司等。
這些物業公司都在各自的領域有著豐富的經驗和良好的口碑，為徐州的居民提供了優質的物業服務。當然，物業公司的服務質量還需要在具體的實踐中去體驗和評估，建議您在選擇物業公司時，可以多了解、多比較，選擇最適合自己的物業公司。