根據使用對象的不同，不動產發票可分為銷售不動產發票(自開)(以下簡稱自開不動產發票)和銷售不動產發票(以下簡稱不動產發票)。自開不動產發票由符合領購票條件的納稅人領購開具；房產發票由稅務機關開具，除稅務機關外，任何單位不得開具房產發票。
擴展數據1，“機碼”應與“發票碼”壹致，“機號”應與“發票號”壹致，“密碼區”根據票面相關參數生成打印密碼(采用稅控前無需填寫)。
2.“身份證號”、“組織機構代碼”、“納稅人識別號”是指收款人的證件號碼。
3.“房地產項目名稱”和“項目編號”是指按照《中華人民共和國國家稅務總局關於印發〈房地產和建築業營業稅項目和發票使用管理暫行辦法〉的通知》(國稅發〔2006〕128號)要求登記的項目名稱和編號(項目未登記的留空)。
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