我公司將壹棟寫字樓以及地下車庫對外出租，針對新冠肺炎疫情防控形勢，公司與租戶簽訂補充協議，約定免收租戶1個月的租金，以及長租車位1個月的停車費。請問，我公司免受的租金和停車費，需要視同銷售繳納增值稅嗎？
答：按照《國家稅務總局關於土地價款扣除時間等增值稅征管問題的公告》（2016年第86號）規定，納稅人出租不動產，租賃合同中約定免租期的，不屬於《營業稅改征增值稅試點實施辦法》（財稅〔2016〕36號文件附件1）第十四條規定的視同銷售服務，不征收增值稅。
《銷售服務、無形資產、不動產註釋》（財稅〔2016〕36號印發）規定，車輛停放服務按照不動產經營租賃服務繳納增值稅。
妳單位通過簽訂租賃補充協議約定免租期，免收租戶1個月的租金和停車費，均無需視同銷售，不用繳納增值稅。
劃重點：納稅人出租不動產，租賃合同中約定免租期的，不征收增值稅。